Fondateur
Édouard April
Édouard dirige le repérage, l'analyse et l'exécution de chaque dossier McPlex, du premier contact jusqu'à la sortie.
McPlex aide les propriétaires de petits plex du Québec à sortir d'une situation financière difficile, ou à faire fructifier le potentiel inexploité de leur immeuble — vente rapide ou ajout d'étage, sans les tracas.
Confidentiel. Aucun engagement.
Beaucoup de propriétaires de plex se retrouvent avec un immeuble qui vaut plus que sa dette, mais un cash-flow qui ne suffit plus. Le problème, c'est que refinancer avec plus de dette ne règle rien — ça repousse juste le problème à plus tard. Les banques le savent, et refusent souvent de refinancer même quand l'équité est là. McPlex s'adresse directement à ce qu'une banque ne peut pas résoudre.
Retard de paiement, cash-flow négatif, gestion devenue lourde — McPlex achète ton plex directement, à un prix qui reflète l'équité réelle de l'immeuble.
Le prix communiqué après ta soumission est indicatif — un achat n'est confirmé qu'après évaluation complète du dossier.
Demander un prixTu gardes ton immeuble et tes revenus de location actuels. McPlex finance et gère la construction d'un nouvel étage, en partenariat avec toi.
Tu remplis le formulaire — adresse et type de projet, ça prend 30 secondes.
On évalue l'équité et le potentiel de l'immeuble, puis on te rappelle avec un prix.
Vente directe ou partenariat de densification — la structure est claire dès le départ.
McPlex s'occupe du reste — transaction, financement ou chantier.
Chaque opportunité est évaluée contre les mêmes critères avant de faire une offre.
Plex de 2 à 6 logements.
Écart clair entre valeur marchande et solde dû.
Détresse financière ou de gestion, pas un défaut structurel.
Secteurs du Québec où la demande locative reste stable.
Zonage et structure compatibles avec l'ajout d'un étage.
Scénario de revente ou de refinancement identifié dès le départ.
Offrir aux propriétaires de plex québécois pris dans une impasse financière une sortie rapide et juste, et transformer le potentiel dormant des immeubles sous-exploités en valeur réelle — pour le propriétaire, pour l'investisseur, et pour le parc locatif du Québec.
Devenir la référence au Québec pour la requalification des petits immeubles à revenus — le premier réflexe d'un propriétaire en difficulté, et le partenaire de confiance de tout investisseur qui cherche un cycle rapide et discipliné.
Édouard dirige le repérage, l'analyse et l'exécution de chaque dossier McPlex, du premier contact jusqu'à la sortie.
Réponse rapide, confidentielle, sans engagement.